家づくりスケジュール

①家のイメージを検討

家づくりの第一歩は、どんな家をイメージするかを考えることから始まります。ご家族の人数や構成など配慮し、どのような生活スタイルにするか。生活動線のどのような場所を優先したいか。 物の量はどのくらいか。など、
雑誌やネット、SNSでアイディアを集め、モデルハウスを見学して雰囲気を感じると良いでしょう。

②予算の設定

住宅購入には住宅ローンだけでなく、自己資金も基本的には必要です。自己資金が不足するとローンの金利が上がったり、借り入れが制限されたりすることがあります。物件代金以外にも手数料や保険料など多くの諸経費がかかり、これらの費用はおおよそ物件価格の5～8％に相当します。購入計画を立てる際には、これらの諸経費も考慮することが重要です。 借入可能額を設定する際には、適切な借入額だけでなく、毎月の返済額が家計に無理のないように設定することが重要です。計画を慎重に進め、将来的な生活においても安心してローンを返済できるように心掛けましょう。

③土地の選定

理想の土地を見つけるためには、生活環境、学校、交通、医療、買い物施設などの地域情報を徹底的に調査しましょう。最寄り駅へのアクセスや周辺の住環境の充実度は土地の資産価値にも影響します。希望する生活スタイルに合った地域かどうかを確認し、将来的な暮らしをイメージできるかどうかも検討しましょう。気に入った土地が見つかれば、購入手続きに移ります。土地の形状や条件により制限がある場合は、どうぞお気軽に当社にご相談ください。土地に関する提案や見積もり、そして購入までの一連の流れまで、トータルでサポートいたします。お客様が理想とする土地で安心して家を建てられるよう、細部まで丁寧にお手伝いいたします。

①地盤調査

地盤の耐久性を調査することは非常に重要です。地盤がしっかりしていない場合、地震による地盤沈下が起こり、家が傾く可能性があります。建築前に地盤の状態を調査し、必要に応じて地盤を強化する工事が行われることもあります。この作業は建物の安定性と耐久性を確保するために欠かせないステップです。

②間取り・仕様の決定

打ち合わせを通じて、お客様の希望や細かい仕様、プランを具体的に確定させていきます。この段階では家づくりにおいて様々な選択があり、悩むこともあるかもしれませんが、当社の営業担当が丁寧にアドバイスし、共に最適な選択を見つけていきます。

③構造計算

確定したプランに基づいて、パナソニックの構造計算を行います。このプロセスでは、建物の構造上の問題や耐震性が確保されているかを詳細に検証します。構造計算は建物の安全性を確保する上で極めて重要なステップであり、入念なチェックが行われます。

④最終見積もり

プランが確定したら、最終のお見積りを提出します。再度条件やスケジュールを確認し、住宅ローンの事前審査なども進めます。ご納得いただけるよう、調整と進捗管理を丁寧に行い、次のステップにスムーズに進めます。

⑤請負契約

建物のプランが確定したら、建築請負契約を締結し、同時に住宅ローンの申し込み手続きも進めます。これにより、正式な建築工事のスタートとなり、着実に家づくりを進めていきます。

⑥建築確認申請書の提出

建築の仕様が建築基準法に沿っているかを確認するため、「建築確認申請書」を指定確認検査機関に提出します。これにより、法令遵守を確認し、着工に向けての準備を進めます。

⑦着工前の打ち合わせ

図面や工事工程表を受け取ります。着工前には近隣をまわり、工事に伴う騒音や影響を最小限に抑えるための配慮をおこないましょう。工事日や緊急連絡先を明示し、円滑なコミュニケーションを確保します。